车主被锁车轮未察觉 启动车辆时受损状告物业公司

2015年9月13日上午,袁先生驾驶车辆到某大楼送货。考虑到停留时间不长,他将车停在车库通道后便匆匆上楼。不久,物业公司接到客户投诉称袁先生的车占用车道,影响了其他车辆的通行。工作人员到场后,由于联系不到袁先生,便依据内部管理规定锁住了车辆的前轮,并在车窗上张贴“此处通道禁止停车”告知书。

 15分钟后,袁先生送完货返回车库,当他发动车辆准备离开时发现车子不停振动但无法驶离。下车察看后,袁先生这才发现车辆左前轮被锁上了大铁锁,并且由于发动导致了车辆受损。事后,袁先生花费了车辆修理费500元。他认为物业公司员工私自将车辆锁住并因此导致车辆受损,物业公司理应赔偿。由于协商未果,他向法院起诉,要求物业公司赔偿车辆修理费500元,其他损失300元。

 庭审中,物业公司辩称,在车库的门岗处已张贴告示,告知车主若违规停车,物业将会把车辆锁住,而且锁车后工作人员已经在袁先生的车窗上张贴过禁止停车告知书。袁先生盲目启动车辆责任不在物业公司。

 法院审理后认为,物业公司和袁先生在本案中均有过错,应分别承担修车费用的50%。具体的赔偿金额应按照实际发生的修车费用计算,袁先生主张的其他损失300元因未提供相应依据,法院不予支持。

【以案说法】

 问:如何界定物业公司和袁先生各自的责任?

 答:作为专业物业管理单位,物业公司在履行管理职责时应合理、谨慎行使,以免给相对方造成损失。本案中,物业公司在袁先生违章停车后将其所驾驶车辆车轮锁住,但并未向袁先生明确告知该锁车轮行为,袁先生在未注意车辆被锁的情况下启动车辆导致车辆受损,物业公司对此显然存在过错。而袁先生违规停车后离开,返回后又未注意观察到物业公司所张贴的告知书而启动车辆,致车辆受损,同样存在过错。根据双方过错程度,法院酌情确定双方各承担50%的责任。